Жилищный казус

Не могу сложить экономическую реальность — как дважды два.

Население убывает с каждым годом. Об этом сообщают из каждого утюга.

Жильё каждый год строится в больших количествах.

Об этом пишет передовица: за год сдано столько-то тысяч метров жилплощади.

Так почему же цена на жилье продолжает расти, опережая инфляцию?

Почему спрос на жильё стабильно высокий?

Я допускаю, что я сильно не в теме. Кто поможет разобраться?

Где пустые квартиры от убывших граждан? Что происходит?

Итоги опроса

Судя по ответам в комментариях, прихожу к выводу,

1. что спрос подогрет льготной ипотекой.
2. И переездами в города притяжения. Там цены растут.
3. Кроме того, сильно выросли цены на стройматериалы.

Мелкие же города и деревни — пустеют. Там всё ровно или стагнация.

Хочешь найти пустое жильё — оно переместилось в деревни. Как дырки в полупроводниках.

Реальных денег у населения нет.

1. 

2.